金百万还没有买房的人有福啦央行释放信号明年这两

2020-07-14 | 民生评论  浏览:0次

还没富就先老了,你打算买房的那座城市够养老吗?

上周北京实在太热,小7不得不去南方避了两天暑。

在厦门,看了泰禾打造的一个超级IP项目“厦门湾”。

超长黄金海岸线,蓝天白云,海水细沙,清新空气,很好景观,周到物业,配套完备,知名学府,专业医护……

而且户型极其齐全,从平米的瞰海高层,从平米的山海叠墅,从平米的海滨院墅……套用一句广告词,“总有一款能满足你”。

在样板间参观的时候,在木制的阳台上眺望不远处的日落海岸,身旁露天小泡池里玫瑰花瓣载沉载浮,听着项目负责人如数家珍的介绍,突然萌发一个念头:

将来如果能在这里养老……

当然前提是买得起。

1

好像一夜之间,不但我们的父母老了,身边的很多人也都老了。

资料显示,2016年底中国有13.83亿人口,其中60岁以上的人口占比16.7%,65岁以上占比10.85%。

国际上通常认为,一个国家或地区60岁以上老年人口占总人口的10%,或者65岁以上老年人口占比达到7%,就进入老龄化。

按照这个标准,中国已经是一个不折不扣的老龄化国家。

“到哪儿去养老”,从来没有像现在这样引起人们的关注。

2

之前,我们常常看到中国宜居城市排行榜,现在,我们经常看到中国宜养老城市排行榜。

有意思的是,看过几份这类大同小异的榜单后你会发现,人们心目中理想的养老城市,固然包括福州、厦门、昆明等环境优雅、生活节奏相对舒缓的南方城市,但也并不意味着就要逃离北上广。

如果没有一定的繁荣度和相应的配套设施,所谓的采菊东篱下,悠然见南山恐怕只会落得生活处处不便的尴尬。

如果足够有钱,在哪里养老其实无所谓。因为无论条件怎样苛刻,都总可以在较优越的范围内找到最适合的城市。

但对普通人来说,选择一个养老城市,也就选择了余生的岁月。

它的宜居指数,不仅是风景秀丽,空气清新,还要有医疗保证,交通便利,社交往来。

因此有业内分析认为,中国式养老必须回归城市,不能离群索居,只有风景没有人。

而在一个宜居城市买房养老,除上述这些条件,还有最重要的一点:

价格。

我挑了几个有代谈到制作这则微电影的初衷表性的,在大家心中比较合适养老的城市,一起来看看当地房价走势,或许会增加或下降它们在你心中的养老期待值。

3

厦门

据说东北人已经把海南买成了东北第四省。

那里温暖的气候、没有PM2.5的空气、曾经相对可以接受的价格,都是大受欢迎的理由。

不过现在,海南全省限购了。

一些购买需求因此转到了厦门。

几天前,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

厦门的房价与上月相比,环比持平。与去年同月相比,同比略升。

据城市房产公布的6月全国城市房价排行榜显示,厦门6月房价44106元/平米,排名全国第四,环比下跌1.47%,同比下跌1%。

另有市场信息显示,在厦门,部份二手房价格已开始下跌,一些房企也在加速推盘,土地市场出现降温信号。刚需想要上车的,现在应该是个机会。

杭州

人间天堂一向是养老城市中很受青睐的选项。

优点是气候温润,四季分明,湖光山色,人文气味,优雅时尚。

说到房价,从国家统计局6月数据看,杭州楼市的环比和同比价格都略有升高。

值得注意的是,7月,杭州商品房上市速度明显加快。仅7月上半月杭州市区(主城区、萧山区及余杭区)的商品房的供应量达到7435套,供应面积77.7万方,已达到今年上半年总供应量的15%左右。

有分析认为,杭州楼市的爱奇艺已经为蒙牛制作了包括《生而闪亮》《老爸老妈出发吧》几档广受好评的自制节目。新房和二手房会在下半年传出降温信号。

昆明

这座城市四季如春,风光旖旎。在北京那些十面霾伏的日子里,昆明人随手一张蓝天图是绝对拉痛恨的对象。

在交通指数、医疗指数上,昆明的分数也都不低。

但昆明这两年的房价却让人有些目瞪口呆。

从国家统计局发布的“2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”看,昆明当月新居价格继续上涨,环比上涨了1.9%,同比上涨了12.1%,和5月份相比,昆明房价涨幅呈扩大之势,并且同环比涨幅创下了年内新高。

而数据显示,昆明房价从2016年7月份开始已经环比连续上涨2年,同比也从2016年6月份开始连续上涨24个月,在今年的6月份同比增幅12.1%,到达阶段性的历史峰值。

市场信息数据显示,2018年上半年昆明住宅成交均价已到达13397元/平,较去年下半年每平米上涨1676元。昆明因此被戏称为三线城市4线工资二线房价一线消费。

深圳

作为四大一线城市之一,深圳的房价基本上是可以想象的。

如果想象不出,那就翻翻前段时间华为从深圳大举搬家的。

虽然深圳各项生活条件都很便利,但感觉普通人可以直接把它从养老备选城市里划掉了。

另外,被大家公认合适养老的城市还包括珠海、广州、福州、南昌、南京、北海等。

这些地方能入选,自然条件肯定都是合格的,也都有自身的特点和优势。

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